1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Michael Bell
ImmoBell
Am Rothenanger 1c
85521 Riemerling
Deutschland

Telefon: +49 160 60 20 986
E-Mail: michael@immo-bell.de

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2. Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG).

Diese Datenschutzerklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch dieser Website sowie bei der Nutzung unserer Angebote verarbeitet werden und zu welchen Zwecken dies geschieht.

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3. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Je nach Zweck erfolgt die Verarbeitung personenbezogener Daten insbesondere auf Grundlage folgender Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben,

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich ist,

• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,

• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder der berechtigten Interessen eines Dritten erforderlich ist und Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten nicht überwiegen.

Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.

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4. Hosting und Bereitstellung der Website durch Wix​

Diese Website wird über die Plattform Wix erstellt, gehostet und bereitgestellt.

Anbieter ist:

Wix.com Ltd.
5 Yunitsman St.
Tel Aviv
Israel

EU-Vertreter:

Wix Online Platforms Limited
1 Grant’s Row
Dublin 2 D02HX96
Irland

Im Rahmen der Bereitstellung und des Hostings dieser Website verarbeitet Wix personenbezogene Daten insbesondere als Auftragsverarbeiter für uns.

Beim Aufruf dieser Website können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse,

• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,

• aufgerufene Seiten und Dateien,

• Browsertyp und Browserversion,

• Betriebssystem,

• Geräteinformationen,

• Referrer-URL,

• technische Protokoll-, Fehler- und Sicherheitsinformationen.

Die Verarbeitung erfolgt zur technischen Bereitstellung der Website sowie zur Gewährleistung ihrer Stabilität, Sicherheit und Funktionsfähigkeit.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in einer sicheren, zuverlässigen und funktionsfähigen Bereitstellung unseres Internetauftritts.

Soweit Wix personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsverhältnisses gemäß Art. 28 DSGVO.

Personenbezogene Daten können durch Wix auch außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden.

Für Israel besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission. Soweit Daten in andere Staaten übermittelt werden, für die kein Angemessenheitsbeschluss besteht, erfolgt die Übermittlung auf Grundlage geeigneter Garantien nach Art. 44 ff. DSGVO, insbesondere auf Grundlage von Standardvertragsklauseln oder eines sonstigen gesetzlich anerkannten Übermittlungsmechanismus.

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5. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website verwendet eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie insbesondere daran, dass die Internetadresse mit „https://“ beginnt.

Die Verschlüsselung dient dazu, Informationen, die Sie über diese Website an uns übermitteln, vor dem Zugriff unbefugter Dritter zu schützen.

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6. Server-Protokolldateien

6.1 Cloudflare – Sicherheits- und Bot-Schutz

Für den Schutz dieser Website vor automatisierten Zugriffen, Bots, Angriffen und sonstigem Missbrauch werden technische Sicherheitsdienste von Cloudflare eingesetzt.

Anbieter ist:

Cloudflare, Inc.
101 Townsend Street
San Francisco, CA 94107
USA

Beim Aufruf unserer Website können insbesondere folgende Daten durch Cloudflare verarbeitet werden:

• IP-Adresse,

• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,

• aufgerufene Internetadresse,

• Referrer-URL,

• Browsertyp und Browserversion,

• Betriebssystem und Geräteinformationen,

• technische Verbindungs- und Sicherheitsinformationen sowie

• Informationen, die zur Erkennung automatisierter oder missbräuchlicher Zugriffe erforderlich sind.

Cloudflare setzt dabei den Cookie __cf_bm ein. Dieser Cookie dient der Bot-Erkennung und der Berechnung eines Bot-Scores. Er enthält nach Angaben von Cloudflare verschlüsselte Informationen und läuft nach 30 Minuten fortlaufender Inaktivität ab.

Die Verarbeitung dient der sicheren, stabilen und missbrauchsfreien Bereitstellung unserer Website. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht im Schutz unserer Website und unserer technischen Systeme vor Angriffen, Bots und missbräuchlichen Zugriffen.

Soweit die Speicherung des Cookies für die Bereitstellung der Sicherheitsfunktion technisch unbedingt erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG.

Eine Verarbeitung personenbezogener Daten in den Vereinigten Staaten kann nicht ausgeschlossen werden. Cloudflare ist nach eigenen Angaben unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Soweit dessen Voraussetzungen erfüllt sind, erfolgt die Übermittlung auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission gemäß Art. 45 DSGVO. Ergänzend verwendet Cloudflare nach eigenen Angaben Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission.

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.cloudflare.com/policies/privacy/

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6.2 Sentry – technische Fehler- und Leistungsanalyse

Im Rahmen der über Wix bereitgestellten technischen Infrastruktur wird Sentry zur Erkennung, Analyse und Behebung technischer Fehler sowie zur Überwachung der Stabilität und Leistungsfähigkeit der Website eingesetzt.

Anbieter ist:

Functional Software, Inc. d/b/a Sentry
45 Fremont Street, 8th Floor
San Francisco, CA 94105
USA

EU-Vertreter ist:

Sentry Software Netherlands B.V.
Schiphol Boulevard 359
1118 BJ Amsterdam Schiphol
Niederlande

Beim Aufruf der Website wird eine technische Verbindung zu Servern beziehungsweise Auslieferungsdiensten von Sentry hergestellt. Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse,

• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,

• aufgerufene Seite und Referrer-URL,

• Browsertyp und Browserversion,

• Betriebssystem und Geräteinformationen,

• technische Anfrage-, Sitzungs- und Verbindungsinformationen,

• Fehlerberichte, Fehlermeldungen und sogenannte Stack-Traces sowie

• technische Leistungs- und Diagnosedaten.

Die Verarbeitung dient der Erkennung und Behebung technischer Fehler sowie der Verbesserung von Stabilität, Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Website. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der zuverlässigen und fehlerfreien Bereitstellung unseres Internetauftritts.

Die Daten werden nur so lange verarbeitet, wie dies zur Untersuchung und Behebung technischer Fehler sowie zur Gewährleistung der Systemsicherheit erforderlich ist. Die konkrete Speicherdauer kann von der durch Wix beziehungsweise Sentry verwendeten technischen Konfiguration abhängen.

Eine Verarbeitung personenbezogener Daten in den Vereinigten Staaten kann nicht ausgeschlossen werden. Functional Software, Inc. ist nach eigenen Angaben unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Soweit dessen Voraussetzungen erfüllt sind, erfolgt die Übermittlung auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission gemäß Art. 45 DSGVO. Ergänzend verwendet Sentry nach eigenen Angaben Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission.

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sentry.io/privacy/

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Wix beziehungsweise von Wix eingesetzte technische Dienstleister können beim Aufruf dieser Website Informationen in sogenannten Server-Protokolldateien verarbeiten.

Hierzu können insbesondere gehören:

• IP-Adresse,

• Zeitpunkt des Zugriffs,

• Browsertyp und Browserversion,

• Betriebssystem,

• aufgerufene Inhalte,

• Referrer-URL,

• Geräteinformationen,

• technische Fehler- und Sicherheitsinformationen.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bereitstellung der Website, zur Fehleranalyse, zur Gewährleistung der Systemsicherheit und zur Abwehr missbräuchlicher Zugriffe.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren und störungsfreien Bereitstellung dieser Website.

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7. Cookies und ähnliche Technologien

7.1 Eingesetzte Cookies

Auf dieser Website werden derzeit folgende Cookies eingesetzt:

__cf_bm

• Anbieter: Cloudflare, Inc.

• Zweck: Bot-Erkennung, Angriffsschutz und Unterscheidung zwischen menschlichen und automatisierten Zugriffen

• Speicherdauer: 30 Minuten fortlaufende Inaktivität

• Kategorie: technisch erforderlich

bSession

• Anbieter: Wix

• Zweck: Messung der technischen Funktions- und Leistungsfähigkeit des Wix-Systems

• Speicherdauer: 24 Stunden

• Kategorie: technisch erforderlich

hs

• Anbieter: Wix

• Zweck: technischer Sicherheitscookie

• Speicherdauer: Sitzung

• Kategorie: technisch erforderlich

server-session-bind

• Anbieter: Wix

• Zweck: Schutz der technischen Programmierschnittstellen und Sitzungszuordnung

• Speicherdauer: Sitzung

• Kategorie: technisch erforderlich

svSession

• Anbieter: Wix

• Zweck: Sicherheit, Stabilität und Bereitstellung grundlegender Website-Funktionen

• Speicherdauer: 12 Monate

• Kategorie: technisch erforderlich

XSRF-TOKEN

• Anbieter: Wix

• Zweck: Schutz vor unzulässigen, manipulierten oder gefälschten Anfragen

• Speicherdauer: Sitzung

• Kategorie: technisch erforderlich

_GRECAPTCHA

• Anbieter: Google reCAPTCHA

• Zweck: Risikoanalyse sowie Schutz des Kontaktformulars vor automatisierten Eingaben, Spam und Missbrauch

• Speicherdauer: abhängig von der konkreten Ausführung und Konfiguration, regelmäßig bis zu sechs Monate

• Kategorie: Sicherheits- und Funktionscookie; weitere Informationen enthält Abschnitt 9 dieser Datenschutzerklärung

Die Speicherung technisch unbedingt erforderlicher Cookies beziehungsweise der Zugriff auf bereits im Endgerät gespeicherte Informationen erfolgt auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG. Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sicheren, stabilen und funktionsfähigen Bereitstellung dieser Website.

Soweit ein Cookie oder eine vergleichbare Technologie nicht technisch unbedingt erforderlich ist, erfolgt der Einsatz nur auf Grundlage einer vorherigen Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

7.2 Cookie-Einstellungen und Einwilligungsverwaltung

Für die Verwaltung von Cookie-Einwilligungen verwenden wir die über Wix bereitgestellte Consent-Management-Lösung Usercentrics for Wix.

Anbieter ist:

Usercentrics GmbH
Sendlinger Straße 7
80331 München
Deutschland

Beim erstmaligen Besuch unserer Website können Sie über den Cookie-Hinweis entscheiden, welche nicht technisch erforderlichen Cookies und vergleichbaren Technologien Sie zulassen möchten.

Nicht technisch erforderliche Cookies und vergleichbare Technologien werden nur eingesetzt, soweit hierfür eine erforderliche Einwilligung vorliegt.

Rechtsgrundlagen hierfür sind § 25 Abs. 1 TDDDG sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Im Zusammenhang mit der Verwaltung Ihrer Einwilligungsentscheidung können insbesondere folgende Informationen verarbeitet werden:

• Datum und Uhrzeit Ihres Besuchs,

• Zeitpunkt einer Einwilligung oder Ablehnung,

• Ihre gewählten Einwilligungseinstellungen,

• technische Geräteinformationen.

Diese Verarbeitung dient der Speicherung, Umsetzung und Dokumentation Ihrer Datenschutzentscheidung sowie dem Nachweis einer erteilten Einwilligung.

Soweit die Dokumentation zur Erfüllung gesetzlicher Nachweispflichten erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Soweit eine Speicherung auf Ihrem Endgerät erforderlich ist, um Ihre Cookie-Auswahl zu speichern und bei weiteren Seitenaufrufen zu berücksichtigen, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG.

Einwilligungsinformationen werden nur so lange gespeichert, wie dies für die Dokumentation und Umsetzung der Einwilligungsentscheidung beziehungsweise zur Erfüllung gesetzlicher Nachweispflichten erforderlich ist.

7.3 Änderung und Widerruf Ihrer Cookie-Einstellungen

Sie können Ihre einmal getroffene Entscheidung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern.

Hierzu steht Ihnen auf unserer Website die Funktion „Cookie-Einstellungen“ zur Verfügung.

Dort können Sie Ihre Einwilligung für einzelne Kategorien erteilen oder widerrufen beziehungsweise nicht technisch erforderliche Technologien ablehnen.

Der Widerruf einer Einwilligung berührt nicht die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung, die bis zum Zeitpunkt des Widerrufs auf Grundlage der Einwilligung erfolgt ist.

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8. Kontaktformular und Wix Forms

Auf dieser Website steht ein Kontaktformular zur Verfügung.

Wenn Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Vor- und Nachname,

• E-Mail-Adresse,

• Telefonnummer,

• Angaben zur gewünschten Immobilie oder Immobilienart,

• Angaben zu Ihrem Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsinteresse,

• Inhalt Ihrer Nachricht,

• sonstige freiwillig übermittelte Angaben.

Das Kontaktformular wird über Wix Forms bereitgestellt.

Formulareinsendungen können innerhalb der Wix-Plattform gespeichert und dort einer Einreichung beziehungsweise einem Kontakt zugeordnet werden.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.

Soweit Ihre Anfrage auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

In anderen Fällen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse liegt in der sachgerechten Bearbeitung eingehender Anfragen sowie in der Kommunikation mit Interessenten, Eigentümern, Käufern, Verkäufern und Geschäftspartnern.

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9. Spam-Schutz und reCAPTCHA bei Wix Forms

Zum Schutz unseres Kontaktformulars vor automatisierten Eingaben, Spam, Bots und missbräuchlicher Nutzung verwendet Wix Forms einen reCAPTCHA-basierten beziehungsweise unsichtbaren CAPTCHA-Spamschutz.

Hierbei kann das Verhalten eines Website-Besuchers analysiert werden, um festzustellen, ob eine Formulareingabe durch einen Menschen oder durch automatisierte Systeme erfolgt.

Im Zusammenhang mit diesem Spam-Schutz können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse,

• Geräteinformationen,

• Browserinformationen,

• Datum und Uhrzeit,

• technische Verbindungsdaten,

• Informationen über die Interaktion mit der Website und dem Formular.

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Die Verarbeitung dient dem Schutz unserer Website und unserer Kommunikationssysteme vor automatisierten oder missbräuchlichen Eingaben.

Im Zusammenhang mit reCAPTCHA können personenbezogene Daten an Unternehmen der Google-Gruppe übermittelt und dort verarbeitet werden.

Für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist grundsätzlich zuständig:

Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland

Die zur Sicherung unserer Website und unseres Kontaktformulars erforderliche Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt grundsätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser berechtigtes Interesse liegt im Schutz unserer Website, unseres Kontaktformulars und unserer Kommunikationssysteme vor Spam, automatisierten Angriffen und missbräuchlicher Nutzung.

Soweit im Zusammenhang mit reCAPTCHA Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder aus Ihrem Endgerät ausgelesen werden, richtet sich die Zulässigkeit zusätzlich nach § 25 TDDDG.

Technisch unbedingt erforderliche Zugriffe können auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG erfolgen. Soweit darüber hinaus nicht technisch erforderliche Zugriffe erfolgen, werden diese nur auf Grundlage einer vorherigen Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO vorgenommen.

Eine entsprechende Einwilligung kann jederzeit über die Cookie-Einstellungen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Eine Verarbeitung personenbezogener Daten durch Google in den Vereinigten Staaten oder anderen Staaten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums kann nicht ausgeschlossen werden.

Google LLC ist nach eigenen Angaben unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Für Übermittlungen an entsprechend zertifizierte Unternehmen in den Vereinigten Staaten kann der Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission gemäß Art. 45 DSGVO herangezogen werden.

Soweit eine Übermittlung nicht durch einen Angemessenheitsbeschluss abgedeckt ist, können geeignete Garantien gemäß Art. 46 DSGVO, insbesondere die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission, verwendet werden.

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Bei der Ausführung von Google reCAPTCHA wird der Cookie _GRECAPTCHA eingesetzt. Dieser Cookie wird für die Risikoanalyse benötigt und dient der Unterscheidung zwischen menschlichen Nutzern und automatisierten Zugriffen. Er kann insbesondere beim Ausfüllen oder Absenden eines geschützten Formulars aktiviert werden. Seine Speicherdauer hängt von der konkreten Ausführung und Konfiguration ab und kann regelmäßig bis zu sechs Monate betragen.

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​10. E-Mail-Kommunikation über Microsoft 365

Für unsere geschäftliche E-Mail-Kommunikation verwenden wir Microsoft 365 beziehungsweise Exchange Online. Anbieter ist:

Microsoft Ireland Operations Limited
One Microsoft Place
South County Business Park
Leopardstown
Dublin 18
Irland

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten über die Systeme von Microsoft verarbeitet.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Absender- und Empfängeradresse,

• Datum und Uhrzeit der Kommunikation,

• Betreff und Inhalt der Nachricht,

• technische E-Mail- und Verbindungsdaten sowie

• gegebenenfalls übermittelte Anhänge.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bereitstellung unserer E-Mail-Infrastruktur sowie zur Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage.

Soweit die Kommunikation auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in einer sicheren, zuverlässigen und effizienten geschäftlichen Kommunikation.

Soweit Microsoft personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage einer Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Microsoft kann zur Erbringung der Dienste weitere Unterauftragnehmer einsetzen.

Microsoft hat für seine Cloud-Dienste eine EU-Datengrenze eingerichtet. Eine Verarbeitung personenbezogener Daten außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums kann dennoch, insbesondere im Zusammenhang mit Support-, Sicherheits- oder Unterauftragnehmerleistungen, nicht vollständig ausgeschlossen werden. Soweit personenbezogene Daten in Drittländer übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses gemäß Art. 45 DSGVO oder geeigneter Garantien gemäß Art. 46 DSGVO, insbesondere der EU-Standardvertragsklauseln.

E-Mails und die darin enthaltenen personenbezogenen Daten werden gelöscht, sobald sie für die jeweiligen Kommunikationszwecke nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen oder vertraglichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Weitere Informationen zum Datenschutz bei Microsoft finden Sie unter:
https://privacy.microsoft.com/de-de/privacystatement

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11. Kontaktaufnahme per Telefon

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name,

• Telefonnummer,

• Angaben zu einer Immobilie,

• Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsinteressen,

• sonstige freiwillig mitgeteilte Informationen.

Soweit Ihre Kontaktaufnahme auf die Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

In anderen Fällen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

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12. Immobilienangebote und Exposés

Auf unserer Website stellen wir Immobilienangebote bereit.

Hierbei können insbesondere Objektfotos, Objektbeschreibungen, Lageinformationen, Eckdaten und weitere Informationen zu angebotenen Immobilien veröffentlicht werden.

Wenn Sie Interesse an einer Immobilie bekunden, weitere Informationen anfordern oder ein Exposé erhalten möchten, können insbesondere folgende personenbezogene Daten verarbeitet werden:

• Vor- und Nachname,

• Anschrift,

• E-Mail-Adresse,

• Telefonnummer,

• Angaben zum Immobilieninteresse,

• Angaben zur Kauf- oder Finanzierungsabsicht,

• Angaben zur gewünschten Kontaktaufnahme,

• Inhalte der Korrespondenz.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Anbahnung eines möglichen Maklervertrags sowie zur Vermittlung der betreffenden Immobilie.

Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit darüber hinaus berechtigte geschäftliche Interessen verfolgt werden, kann die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gestützt werden.

Personenbezogene Daten werden nur an Eigentümer, Verkäufer, Notare, Kooperationspartner oder sonstige Beteiligte übermittelt, soweit dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage, die Vermittlung oder die Vorbereitung beziehungsweise Durchführung eines Vertrags erforderlich ist oder eine sonstige gesetzliche Rechtsgrundlage besteht.

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13. Eigentümer- und Objektdaten

Im Zusammenhang mit der Bewertung, Vermittlung und Vermarktung einer Immobilie können personenbezogene Daten von Eigentümern, Verkäufern, Ansprechpartnern oder sonstigen Beteiligten verarbeitet werden.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name und Kontaktdaten,

• Angaben zum Eigentumsverhältnis,

• Objektanschrift,

• Grundrisse,

• Objektfotos,

• Objektbeschreibungen,

• vertrags- und abrechnungsbezogene Informationen,

• sonstige zur Bewertung oder Vermarktung erforderliche Angaben.

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Erfüllung eines Maklervertrags sowie zur Wahrung berechtigter Interessen an einer ordnungsgemäßen Immobilienbewertung, Vermittlung und Vermarktung.

Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Objektbezogene Angaben werden nur veröffentlicht, soweit dies mit dem Eigentümer beziehungsweise Berechtigten vereinbart wurde und die Veröffentlichung rechtlich zulässig ist.

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14. Links zu Immobilienangeboten auf externen Immobilienportalen

Auf dieser Website können Immobilienangebote dargestellt sein, die mit einem entsprechenden Angebot auf einem externen Immobilienportal, insbesondere ImmoScout24, verlinkt sind.

Dabei handelt es sich um externe Verlinkungen.

Beim bloßen Aufruf unserer Website wird durch einen solchen Link grundsätzlich noch keine Verbindung zum jeweiligen externen Anbieter hergestellt.

Erst wenn Sie auf einen entsprechenden Link klicken, verlassen Sie unsere Website und werden zur Website des jeweiligen externen Anbieters weitergeleitet.

Ab diesem Zeitpunkt ist grundsätzlich der Betreiber der aufgerufenen Website für die dort stattfindende Verarbeitung personenbezogener Daten verantwortlich.

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15. Kooperationspartner und sonstige externe Links

Wir können auf dieser Website Kooperationspartner vorstellen oder auf deren Internetangebote verlinken.

Bei reinen externen Links werden grundsätzlich erst dann Daten an die externe Website übermittelt, wenn Sie den jeweiligen Link anklicken.

Nach dem Anklicken verlassen Sie unsere Website. Für die anschließende Verarbeitung personenbezogener Daten ist grundsätzlich der Betreiber der jeweiligen externen Website verantwortlich.

Sofern wir personenbezogene Daten im Rahmen einer Zusammenarbeit unmittelbar an Kooperationspartner übermitteln, erfolgt dies nur, soweit eine gesetzliche Rechtsgrundlage hierfür besteht.

Eine Weitergabe personenbezogener Daten zu eigenständigen Werbezwecken eines Kooperationspartners erfolgt nicht ohne eine hierfür erforderliche Rechtsgrundlage.

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16. Social-Media-Links

Auf dieser Website können Links zu unseren Auftritten in sozialen Netzwerken, insbesondere Instagram und LinkedIn, enthalten sein.

Dabei handelt es sich ausschließlich um externe Verlinkungen.

Beim bloßen Besuch unserer Website wird durch einen solchen Link grundsätzlich noch keine Verbindung zum jeweiligen sozialen Netzwerk hergestellt.

Erst wenn Sie einen entsprechenden Link anklicken, verlassen Sie unsere Website. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Plattformbetreibers.

Instagram wird angeboten von:

Meta Platforms Ireland Limited
Merrion Road
Dublin 4
D04 X2K5
Irland

LinkedIn wird angeboten von:

LinkedIn Ireland Unlimited Company
Wilton Plaza
Wilton Place
Dublin 2
Irland

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17. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten können, soweit dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich und gesetzlich zulässig ist, insbesondere an folgende konkret eingesetzte Empfänger übermittelt werden:

• Wix.com Ltd. sowie Wix Online Platforms Limited für Hosting, technische Bereitstellung, Formulare, Einwilligungsverwaltung und weitere Website-Funktionen,

• Cloudflare, Inc. für Sicherheits-, Bot-Schutz- und Netzwerkfunktionen,

• Functional Software, Inc. d/b/a Sentry für technische Fehler-, Diagnose- und Leistungsanalysen,

• Google Ireland Limited beziehungsweise Google LLC für den reCAPTCHA-basierten Spam- und Missbrauchsschutz,

• Microsoft Ireland Operations Limited für die geschäftliche E-Mail-Kommunikation.

Abhängig vom jeweiligen Geschäftsvorgang können personenbezogene Daten außerdem an folgende Kategorien von Empfängern übermittelt werden:

• Eigentümer und Verkäufer,

• Kaufinteressenten,

• Notare und Rechtsberater,

• Finanzierungs-, Bewertungs- oder Vermessungsdienstleister,

• Fotografen und sonstige Vermarktungsdienstleister,

• Immobilienportale,

• Kooperationspartner sowie

• Behörden und öffentliche Stellen.

Eine Übermittlung erfolgt nur, soweit hierfür eine gesetzliche Rechtsgrundlage besteht und die Übermittlung für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

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18. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Nach Abschluss einer Anfrage oder Geschäftsbeziehung werden personenbezogene Daten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, berechtigten Interessen oder die Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen einer Löschung entgegenstehen.

Geschäftliche, handelsrechtlich oder steuerrechtlich relevante Unterlagen können entsprechend den jeweils geltenden gesetzlichen Aufbewahrungsfristen länger gespeichert werden.

Einwilligungsdaten können für die Dauer gespeichert werden, die erforderlich ist, um die Erteilung beziehungsweise den Widerruf einer Einwilligung nachweisen zu können.

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19. Rechte betroffener Personen

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

• Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO,

• Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO,

• Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO,

• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,

• Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO,

• Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO,

• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an folgende Adresse wenden:

michael@immo-bell.de

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20. Widerspruchsrecht

Soweit personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.

Wir verarbeiten die betreffenden personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Werden personenbezogene Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, können Sie dieser Verarbeitung jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen.

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21. Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Für nicht öffentliche Unternehmen in Bayern ist insbesondere zuständig:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland

Das Recht, sich an eine andere nach der DSGVO zuständige Aufsichtsbehörde zu wenden, bleibt unberührt.

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22. Pflicht zur Bereitstellung personenbezogener Daten

Die Bereitstellung personenbezogener Daten ist grundsätzlich freiwillig.

Bestimmte Angaben können jedoch erforderlich sein, damit wir eine Anfrage bearbeiten, einen Termin vereinbaren, ein Exposé bereitstellen, einen Maklervertrag anbahnen oder eine Immobilienvermittlung durchführen können.

Ohne die jeweils erforderlichen Angaben kann die betreffende Leistung gegebenenfalls nicht erbracht werden.

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23. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet durch uns nicht statt.

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24. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich die Rechtslage, unser Internetangebot, die eingesetzten technischen Dienste oder unsere Datenverarbeitungsprozesse ändern.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: 25. August 2026